[작성자:] ationkr

저희집 근처에 상인 푸르지오 센터파크 아파트가 드러섭니다.예전에 상인동 재개발 관련하여 글을 작성한적이 있었는데…그때에는 신상인 푸르지오 명칭을 많은 분들이 사용하시더군요. 지금은 아파트 분양 이름이 [ 상인 푸르지오 센터파크 ] 라고 나왔으니 다들 그렇게 검색하시고 분양 정보를 찾을것으로 보입니다. 상인동 재건축 우선 이 아파트는 아직 분양정보를 찾기 어려울듯합니다.여러 소문이 있지만 굳이 소문을 진실인것처럼 올릴수 없기때문에 그냥 저는 주위 사진만 찍어놓은거 지극히 제 주관적인 생각을 제가 운영하는 워드프레스 블로그에 올려놓았습니다. 어쩌다보니 1가구 4주택이 되버리긴했지만… 상인 푸르지오 센터파크 아파트는 저희 교회랑 가까워서 월세든 매매든 한번 살아보고 싶긴합니다. ​아래 블로그에보면 상인동 재건축 이전의 사진도 볼 수 있습니다.2021년 6월 15일 오늘 날짜로 찍은 최신 사진을 올려놓았습니다.​ 상인 푸르지오 센터파크 신상인푸르지오 주변사진 상인 푸르지오 센터파크 신상인푸르지오 주변사진 달서구 상인동 아파트, 대구 상인동 아파트, 대구 아파트 가격, 대구 아파트값, 대구광역시 달서구 상인동 아파트, 대구상인푸르지오, 상인 푸르지오 1차, 상인 푸르지오 2차, 상인 푸르지오 2차 아파트, 상인 푸르지오 센터파크, 상인 푸르지오 센터파크 분양, 상인 푸르지오 센터파크 분양 정보, 상인 푸르지오 재건축, 상인동 아파트, 상인동 재개발, 상인동 재건축, 상인동 푸르지오, 상인동 푸르지오 부동산, 상인동 푸르지오 센터파크, 상인푸르지오, 상인푸르지오 2차, 상인푸르지오 분양 정… www.hdoc.co.kr ​상인동 재건축 관련하여 사진정보는 위의 워드프레스 블로그에 올려놓았으니 그곳에 가셔서 확인하셔야 합니다.​아래 내용은 그냥 제가 부동산쪽에 관심갖게 된 이유랑 블로그를 어떻게 활용하는지에 대해서 잠시 제 생각을 나누기 위해 작성한 부분이라… ​아래 내용은 제 개인적인 생각을 적은 내용이라 안보셔도 되십니다.사진은 위에 제가 링크 걸어놓은 블로그에서 확인하시면되십니다. 2018년 12월까지 상인푸르지오 아파트에 살고 있다가 2019년도에 제주도 1년살이를 하고 다시 대구로 들어왔습니다. 그러다보니 상인푸르지오 아파트에서 오고가는 주민들의 이야기를 못 듣게되어 상인 푸르지오 센터파크 아파트가 상인 푸르지오 2차가 되는지 별도로 따로 노는지까지 상세히는 모르고 있습니다. 뭐 아래 사진은 상인동 재건축과 상관은 없지만 제주도 살아보니 좋네요. ​아파트 관련글을 제 블로그에 올리는 이유는…일기처럼 작성하는 부분도 있지만…제가 저희 블로그시크릿 회원님들에게 많이 이야기해드렸다싶이 저는 아파트에 관심이 엄청 많습니다. 심지어 이러한 로드맵까지 다 알려드린 상태입니다.​1. 블로그의 방문자를 늘리기 위해 시스템구축을 늘려가면서 우선 확장합니다.(이때 뭘 이용하시는지 아시죠? 로얄키워드 VVIP 툴입니다) 아파트 관련 로얄키워드가 안보이니 크게 와닿지 않으시다구요?이렇게 자동으로 로얄키워드VVIP 툴을 이용하여 애드센스 수익을 올릴수 있는 태그를 수집합니다. 이부분은 제가 블로그시크릿 회원님들에게 수없이 말씀드렸던 부분입니다. ​2. 애드센스 수익이랑 자동화Ai 수익을 늘려가기 위해 글을 작성합니다.이렇게 자신만의 로얄키워드를 확보해나가면서 글을 작성한다면 점점 애드센스 수익이 늘어나게됩니다. ​지금까지는 아파트랑 아무런 관계가 없어보이시죠?수 많은 블로그에서 발생한 수익들이 결국 어디로 향하는가하면….사업확장에도 들어가고 가계유지에도 들어갈테고… 또 결정적으로 아파트 구입에 들어가게됩니다.이 전체 시스템은 자산이 자산을 계속 늘리는 방식입니다.​네이버 블로그나 워드프레스 블로그에서 꾸준한 수익이 발생하게되면..그 수익들이 로얄키워드로 인해서 점점 방문자가 많아져 커지게되죠.결국 티끌모아 태산이라는 결론으로 이어지게됩니다.혹시 아직도 하루하루 돈을 벌기 위해서 몸으로 뛰고 계신가요?당장 내가 일에서 손놓으면 자동으로 들어오는 수익을 만들고 계신가요?​암튼 이까지 알려드렸으니!!다들 돈 버는 방법에 대해서 다양한 시각을 가지셨으면 합니다.​1996년대 저는 은행에서 일하시는 분들을 보면서 하찮게 생각했습니다.공무원도 월급이 얼마 안되어서 그와 비슷하게 보았습니다.​중학교 신분으로 상고가서 은행가봐야 월 80만원~150만원 밖에 못벌어!그런데 지금 다들 은행에서 일하시는 분들보면 부럽지 않으세요?시원한 공간에서 저녁 4시되면 마감하고 (물론 그 이후 일하는거 앎니다) 분명 1996년 과거에만 하더라도 공무원 계열보다 대기업을 선호하였습니다. 물론 지금도 대기업을 선호하시는 분들 계시겠지만 제 주위만 보더라도 LG디스플레이에서 나와서 연봉이 절반 가까이 줄더라도 교사 직분으로 일하시는 분도 계십니다. 이당시 게임하면 어머님들 아버님들에게 엄청 혼났죠. 저 역시 어머님께 게임만 한다고 엄청 혼났던 적이 있습니다. 그런데 10년 20년이 지나서 저에게 그당시 게임 할수 있도록 놔둘껄 그랬다는겁니다. 2010년이후로 프로게이머들의 연봉이라던지 들리는 소문만 보고 그러한 말씀을 하신거죠.​요즘 2020에는 파워블로그, 유튜버처럼 SNS에서 인기있는 인플루언서를 하려는 사람들이 늘어나고 있습니다. 과거 우리처럼 어떠한 직장에 매여가면서 일하는게 아니라 지금 저처럼 자유롭게 직장에 매이지 않고 시간에 쫓혀다니지 않아도 되는 그러한 디지털노마드 계열의 일을 하고 계시는분들이 많습니다.​과거에 대기업 들어가고 공무원 되려면 무엇을 준비하셨죠?당연히 그 스팩을 맞춰야하니 공부도 하고 하기 싫은 과목도 강제로 해야했죠.​그럼 지금 여러분들이 파워블로그라던지 인플루언서라던지 되려면 뭘 해야하는줄아시는지요? 하기 싫어도 지금 저처럼 이렇게 블로그에 글을 작성해야합니다. 그리고 그것만으로 막연히 기다리는것이 아니라!! 내 글이 검색 유입이 될 수 있도록 로얄키워드 같은 검색유입이 있는 키워드로 제목과 내용을 반 강제로 맞춰야한다는 이야기입니다. 글 쓰는건 기본이고!! 로얄키워드 기본이죠!​블로그에 글을 적어서 검색유입을 잘 맞춰서 열심히 하다보면!!!애드센스 수익이 올라가게되고~ 그렇게 돈이 모여서 아파트도 살수 있게되죠. 이번달에도 애드센스 수익이 90만원 정도 들어올것으로 보입니다.​코로나로 인해서 일자리가 없다!!코로나로 인해서 나갈수가 없다!!코로나로 인해서 돈벌수가 없다!!​과연 진실일까요?혹시 내가 알고 있는 수준에서 없다 라고 외치는게 아닌지…이 글을 통해서 부디 자신이 할 수 있는 수준을 찾아보시기 바랍니다.찾아보지도않고!! 실천 하지도 않고!! 주위에 원망만 하고 계신가요?​블로그에 글을 쓴다고해서 누구에게 돈을 준다거나 내지않습니다.제 글을 보고 따라 네이버 블로그를 운영한다고하여 저에게 돈을 지불하지도 않습니다. 오히려 시간이 지나면 애드포스트 수익이 벌리면 벌리지 나가진않죠.​저를 보세요…저도 여러분들과 똑같은 일반 사람입니다.다들 제가 블로그에서 유명하다, 프로그램을 제작할수 있어 똑똑하고 천재같다 라고 말씀은 하시지만… 실제 저는 그렇지도 않고 지극히 평범하며 이제는 아이들에게 동네 아저씨입니다. 그저 하나님 은혜로 살고 있는 평범한 집사입니다.​제가 오늘 작성한 글을 잘 보시기 바랍니다.별거 없습니다. 네이버 블로그에 로얄키워를 찾아서 검색 유입을 시켜놓고!!그저 보는이들에게 정보가 될수 있도록 유익함을 주면 땡! 끝입니다!!더도 덜도 없고 그냥 그게 답니다.상대방이 찾는 정보가 이글에서 찾는다면… 상인 푸르지오 센터파크 사진정보인겁니다. 물론 분양정보를 찾고 싶으시겠지만 분양공고일이 나오지 않았는데 어떻게 알겠습니까!! 그래서 제가 제 워드프레스 블로그에다가 그러한 이유가 혹시 유물이 발견되었다는 소문들때문에 아닌가하여 제 나름대로 주관도 넣어본겁니다. 상인 푸르지오 센터파크 이렇게 대구 상인동 재건축 정보를 알고 싶어서 글을 보았는데…또 더 좋은 내용까지 복합되어져있다고 생각해보세요.그분들이 여러분들이 작성한 글을 볼까요? 안볼까요?당연히 보게됩니다. (위에서 말씀드렸지만 아파트 주변 사진은 제일 위에 링크)보는글은 살아있는 글이 되고 살아 있는 글은 기필코!! 여러분들에게 수익으로 연결시켜주게됩니다.​제가 아파트를 사라고 글을 작성하는게 아닙니다.제가 여러분들에게 로얄키워드를 사라고 작성하는게 아닙니다.제가 여러분들에게 블로그 강의를 받으라고 알려주는것도 아닙니다.​블로그는 쭌대표님이 무료교육도 하고 계시니 그런곳에서 정보 얻어보세요.검색하면 다 나옵니다. 안해서 모를뿐이죠. ​내가 할수 있는 아주 작은것!!저는 그저 2014년도에 블로그에 글을 작성하는것이 시작이었습니다.그렇게 글을 작성했더니.. 프로그래머 문호영 이라는 브랜드가 만들어지게된것이고 로얄키워드 라는 브랜드가 만들어져 사업으로 연결되어 수익도 나온거구요. 시스템구축이랑 이것저것 자동화수익이 연결되어 결국 그 돈들이 모여서 아파트까지 살수 있게된겁니다.​​ 이 사진들은 뭔줄아세요?윈도우 10 업데이트 20H2 관련 글 쓰기 위해서 찍은사진입니다.이제 아셨나요?워드프레스에 집중하고 있다는 사실을요!!​괜히 아마존 AWS 서버를 여러대 구입한게 아닙니다.괜히 아파트 계속 늘려나가면서 시스템을 늘리는것이 아닙니다.괜히 모먼트에 사진을 찍어가면서 사진취미생활하는게 아닙니다.​모든 목적은 자동화된 수익모델을 만들기 위해서 제 나름대로 설계한겁니다. 상인 푸르지오 센터파크 그런데 글을 적다보면 계속 제가 상인 푸르지오 센터파크 관련 내용으로 돌아오는것을 볼수 있을겁니다. 지금처럼요!! 네이버 알고리즘이 이상해서 그렇습니다. 주제와 관련 없는 내용이 본문에 더 많아버리면 씨랭크 알고리즘에 의해서 뒤로 확 밀리게됩니다.​그래서 계속 제가 최대한 사진정보를 위에서든 아래서든 내용에 충실하려고 하는겁니다. 이정도만 보셔도 충분히 배우실분들은 배우시리라봅니다.저는 두 부류의 타겟!!을 놓고 이 글을 작성한겁니다. 대구 상인동 재개발 한부류는 대구 상인동 재건축 정보에 대해서 사진을 보고 싶어 들어오신 상인 푸르지오 센터파크 키워드로 검색유입하신 분들이고요.다른 한부류는 제 이웃 2만명 대상으로 '문호영대표님이 이번에는 무슨글을 쓴걸까?' 하고 읽기 위해 접속하는 분들입니다. (이웃 2만명의 힘 어마어마 합니다!!)얼른 이웃티온Ai 신청하시기 바랍니닷! 헛! (잠깐 홍보)​이 두부류를 충족시키지 못하게되버리면 이 글은 어중이 떠중이가 됩니다.그래서 두부류가 모두 충족할수 있도록 정보를 준비한것입니다.가장 중요한것은 체류시간이구요.이까지 정독해서 읽으신분들이라면 대부분은 후자이실겁니다.전자는 대부분 워드프레스 블로그에 가서 사진정보를 보고 가시거든요.​결론내드리겠습니다.이로 인해서 저는 애드센스 수익을 단돈 1원이라도 더 벌게됩니다.이로 인해서 제 블로그는 방문자가 1명 더 와서 지수가 더 상승하게됩니다.이로 인해서 저는 다음번 아파트 살 기회가 1초라도 더 당겨지게됩니다.분명 말씀드렸습니다. 티끌모아태산이라고요.​ 이렇게 말씀드려도 그냥 눈팅만 하고 계실껀가요?그들은 돈을 벌고 싶은 마음이 없다고 판단하겠습니다!댓글로 겸심과 다짐을 하시고 오늘부터라도 글 1개씩 적어보시기 바랍니다!!이시대 누가 여러분들 대신해서 안해줍니다. 여러분들이 직접 해야합니다.​제가 어느 부동산 가니깐 그 소장님께서 "에이 당신에게 싸고 좋은 매물 줄꺼같으면 내가 그걸 사서 매매하지 뭐하로 줘요? 그런사람이 어디있어!!" 그러기실래 제가 그랬습니다."그런 사람을 제가 찾아야겠군요!!" 라고 말하고 당장 선물 사들고 지난번 아파트 구입하실때 도움주신 부동산 대표님을 찾아갔습니다. 그렇게해서 지금 제가 1가구 4주택이 된것입니다. 여러분들위해서 좋은 물건을 주는 사람을 찾으시고 여러분들을 위해 좋은 정보를 제공하는 사람들을 찾기 바랍니다.그리고 그러한 사람들이 보이면 그분들에게 선물도 하시고 그분들에게 잘 하셔서 인맥 꾸준히 잘 유지하시기 바랍니다. ​여러분이 더 잘 아시겠지만!!남을 먼저 생각하는 분들 이시대 보기 어렵습니다.​암튼 또 급 마무리합니다. 아파트는 분양공고뿐만 아니라 그 주위 잘 확인하셔서 잘 구입하시구요.블로그는 말씀드린것처럼 다들 댓글로 다짐하시고!! 1일1포스팅 해보세요.신상인 푸르지오 2차라고 소문이 나있던 상인 푸르지오 센터파크 아프트에 대한 더 궁금한 부분이 있으시면 비밀댓글 남겨주세요. ​감사합니다.​​

원문: 네이버 블로그에서 보기

자동차 업계는 #MECA 라는 키워드와 함께 도래할 미래 모빌리티 시대를 앞두고 있다. M.E.C.A는 Mobility(이동성), Electrification(전동화), Connectivity(연결성), Autonomous(자율주행)를 뜻하는 신조어로, 자동차 산업의 발전 방향이 한층 넓어지고 다각화된다는 것을 의미한다. 이로 인해 부품 전문기업의 역할이 지금과 달라질 것이라는 전문가의 의견이 적지 않다. 특히 내연기관은 이런 변화에 직면한 기술이다. 하지만 최근 10년간 내연기관 관련 기술은 어느 때보다도 눈부시게 발전했다. #내연기관 의 핵심 요소인 #변속기 를 만드는 기업은 이런 변화를 어떻게 대비하고 있을까? #파워트레인 전문기업 #현대트랜시스 의 화성구동연구센터에서 권혁빈 P/T연구개발본부장을 만나 미래 파워트레인 전략을 들어봤다.​ 전동화 솔루션 프로바이더로 진화하는 현대트랜시스 권혁빈 본부장은 변속기 개발의 산실인 현대트랜시스 화성구동연구센터를 책임지고 있다 Q. 현대트랜시스가 출범 2년 차를 맞이했다. 그동안 내부적인 변화가 적지 않았을 것 같다​현대트랜시스는 명실상부한 글로벌 파워트레인 전문기업으로 발돋움하고 있다. #자동변속기 , #CVT 등을 만드는 현대파워텍과 #수동변속기 , #DCT 등을 개발해온 현대다이모스가 하나로 통합된 덕분이다. 다른 종류의 변속기를 만들던 두 회사가 만나면서 많은 변화가 찾아왔다. 연구개발본부가 합쳐졌고, 부서 간 정보와 노하우 공유가 더욱 활발해졌다. 양사가 갖고 있던 전문 분야에서의 강점이 결합되어 새롭고 다양한 구조의 제품을 구상할 수 있게 됐다. 특히 전동화 제품 개발에서 크고 강력한 시너지를 발휘하고 있다. 이처럼 R&D와 생산 효율성이 개선됨과 함께 통합된 조직을 바탕으로 미래의 성장잠재력도 더욱 높아졌다고 본다.​​Q. 변속기 제작 능력을 갖춘 자동차 제조사는 많지 않다. 현대자동차그룹의 이런 경쟁력을 어떻게 생각하나?​모든 종류의 변속기를 자체적으로 개발할 수 있는 자동차 제조사는 세계적으로도 손에 꼽힐 정도로 적다. 심지어 변속기 전문기업 중에서도 모든 종류의 자동화변속기 기술을 보유하고 있는 곳이 없다. 따라서 자동변속기, DCT, CVT, AMT 등 모든 종류의 자동화변속기를 아우르는 현대자동차그룹의 변속기 개발 능력은 자부심을 가질만한 기술적 성취라고 생각한다. 현대트랜시스는 현대차그룹의 변속기 전문 계열사로서 이와 같은 성취를 바탕으로 다양한 제품과 폭넓은 기술적 역량을 갖추고 있으며, 많은 자동차 제조사를 고객으로 확보하여 그들의 요구를 만족시키고 있다. 특히, 현대트랜시스 출범 이후에는 대형 프로젝트 착수 및 수주 성과를 이어가며, 급변하는 미래 자동차 생태계에서 경쟁력을 갖춘 전문기업으로 나아가고 있다.​​Q. 전동화로 인해 변속기 분야에는 어떤 변화가 찾아올 것으로 예상하나?​지금은 #전동화 시대로 들어서는 과도기라고 생각한다. 내연기관, 하이브리드, 전기차, 수소전기차 등 다변화되는 파워트레인 시장 변화에 소극적으로 대응해서는 안 된다고 판단하고 시장의 변화를 주도하는 전동화 제품 개발에 박차를 가하고 있다. 최근에는 하이브리드 차량용 파워트레인 시스템과 전기차 파워트레인 시스템 양쪽 모두를 개발하는 데 역량을 집중하고 있다. 전동화의 궁극적인 최종 목표는 #전기차 와 #수소전기차 이지만, 하이브리드 자동차도 상당 기간 경쟁력을 유지할 것으로 판단하고 있기 때문이다.​​ 일체형 EV 구동 시스템은 모터, 인버터, 감속기를 하나로 통합한 3 in 1 구조다 물론, 내연기관은 앞으로도 중요할 것이다. 내연기관 엔진의 변속기 개발도 게을리할 수 없는 이유다. 다만, 발전 방향은 조금 달라질 것으로 생각한다. 그동안 많은 제조사가 변속기 단수를 경쟁적으로 늘리는 데 집중해왔다. 가령 자동변속기는 1980년대까지는 대부분 3단과 4단이었고, 2000년대 들어 5단과 6단, 그리고 2010년대 들어서는 8단과 10단으로 발전했다. 그러나 기어 단수를 늘려서 내연기관 자동차의 연비를 개선하는 방법은 이제 한계에 다다랐다고 본다. 그래서 앞으로는 단수를 늘리기보다는 기존 변속기의 성능을 개선하는 데 중점을 둘 계획이다. 같은 단수의 변속기라도 더욱 작고 가벼우며 간결한 구조로 만들면 동력 전달 효율과 연비 성능이 향상된다.​​ 전동화 트렌드는 변속기 분야에도 큰 영향을 미친다. 권혁빈 본부장은 이런 변화에 유연하게 대처해야 한다고 말한다 Q. 자율주행 자동차가 보편화된 시대에서 변속기는 어떻게 달라질까?​#자율주행 과 변속기 기술이 직접적인 연관성이 없다고 생각할 수 있다. 하지만 자율주행 차량의 주행 패턴은 지금과 다를 것이며, 변속기도 이에 맞춘 개선이 필요하다. 우선, 자율주행 시대에는 자율주행 차량에 기반하는 카셰어링(car sharing) 및 카헤일링(car Hailing) 서비스가 더욱 보편화 될 것이다. 개별 차량의 주행 거리가 더욱 늘어난다는 얘기다. 따라서 변속기 제품의 내구성과 품질을 지금보다 강화해야 한다. 또한 자율주행 차량에서는 운전자의 조작을 대신하는 제어 시스템을 적용해야 한다. 주행에 관한 모든 것을 자동차가 통제해야 하기 때문이다.​여기까지가 하드웨어적인 변화라면, 변속기 제어 분야에서도 새로운 기술을 개발해야 할 것이다. 자율주행 차량에서는 더 이상 사람이 주행에 개입하지 않는다. 따라서 변속기 스스로 최적화된 주행 알고리즘을 찾아가는 기술이 필요하다. 또한 자율주행은 #커넥티비티 기술과 함께 발전할 것이므로 이에 대한 기술적 준비도 뒤따라야 한다. 기존에는 차량에 장착된 센서들로부터 받은 실시간 주행 정보를 활용하여 변속 제어를 최적화했다면, 커넥티비티 시대에는 네트워크로부터 받은 지리 정보와 교통 정보를 활용하여 주행 경로 전체에 대한 예측적 변속 제어를 실행해야 한다. 출발지부터 도착지까지 주행 전체에 대한 변속 제어를 최적화하는 것이다. 또한 네트워크에 연결된 변속기 제어기를 해킹으로부터 보호하기 위한 사이버 시큐리티 기술의 개발도 필요하다.​ Q. 현대트랜시스는 미래에 어떤 모습일까? 일체형 EV 구동 시스템은 크기가 작고 무게가 가벼운 덕분에 이전보다 더 다양한 차종에 탑재할 수 있다 현대트랜시스는 파워트레인 분야에서 글로벌 메이저 플레이어로 우뚝 서려 한다. 지금까지는 현대차그룹의 내연기관 기술 개발이 주력 사업이었다면, 앞으로는 글로벌 자동차 제조사들을 상대로 내연기관 제품뿐만 아니라 전동화 제품과 솔루션을 공급할 수 있는 종합 파워트레인 전문기업으로 거듭날 것이다. 얼마 전 공개한 3 in 1 일체형 EV 구동 시스템이 바로 이런 전략에 따라 개발한 것이다. 3 in 1은 모터, 인버터, 감속기를 하나로 구성한 EV 구동 시스템으로, 컴팩트하며 동력 전달 효율이 우수하고 원가 경쟁력도 뛰어난 제품이다.​현대트랜시스는 자율주행, 커넥티비티, 전동화 등 자동차 업계가 당면한 시대적 요구에 대응하는 우수한 제품과 기술을 개발하기 위해 모든 역량을 집중하고 있다. 파워트레인 분야의 글로벌 메이저 플레이어가 되기 위해 앞으로도 최선을 다할 것이다.​​사진. 김윤식 ​​​​ ​

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​상속주택양도세 ​상속주택양도세는 상속받은 집을 팔 때 발생하는 세금이야 가족 중 누군가 돌아가셔서 집을 물려받고 그 집을 팔았다면 무조건 이 세금을 신경 써야 해 집은 내 소유가 됐지만 팔면서 얻는 이익에 따라 세금이 얼마나 붙을지 상황마다 달라져 한 번 받고 끝나는 상속세와는 완전히 다르게 계산돼서 헷갈리기 쉬워 나도 처음에는 도대체 어떤 기준으로 얼마를 내야 하는지 막막했던 적이 있어 후회하지 않으려면 사전에 꼼꼼하게 알아두는 게 실수 없는 한 수야 상속주택양도세에서 제일 중요한 건 내가 상속받은 집이 몇 채인지 또 내 명의로 다른 집이 있는지에 따라 비과세 여부와 세율이 크게 달라진다는 거야 예를 들어 상속주택을 포함해 2주택자가 된다면 1가구 2주택이 되어 양도세가 중과될 수 있는데 정부에서 정한 일정 조건에서는 예외로 비과세 혜택도 받을 수 있지 세부 규정이 매해 조금씩 변하고 시행령이 바뀌기도 해서 안일하게 있다가 나중에 나만 손해볼 수 있으니 꼭 최신 정보를 체크해야 해 세무서나 전문가에게 상담받는 것도 좋지만 우리 같은 일반 사람들도 공공기관 홈페이지나 자주 묻는 질문 코너에서 상속주택양도세의 변동 사항이나 필요 서류를 일단 한 번 직접 확인해보면 훨씬 이해하기 쉬워 이미 상속이 끝났다면 해당 주택 취득 시점 부터 보유 기간 계산 또 예외 인정 조건 확인 등 좀 번거로울 수 있어 하지만 이 과정을 한 번에 다 파악하고 준비하면 나중에 세금 낼 상황에서 당황하지 않아도 되지 가장 중요한 것은 꼼꼼하게 각 단계별로 체크리스트를 만들어 놓고 해당되는 부분을 정리하는 습관이야 앞으로 상속주택을 팔 계획이라면 반드시 세무 관련 서류와 상담 내역을 잘 정리해두는 게 내 돈을 지키는 똑똑한 방법이라고 생각해 상속주택 ​상속주택은 말 그대로 돌아가신 가족이나 친척으로부터 내가 앞번호주택을 물려받은 거야 집을 상속받는다는 게 현실적인 부담도 있지만 동시에 기회나 고민이 되는 순간이기도 해 상속주택을 준비하는 과정은 굉장히 감정적이면서도 실질적인 재산 문제와 관련돼 있어 상속이 됐다고 해서 바로 내 이름으로 바뀌는 건 아니고 상속인 조사부터 법적 절차와 이전 신고, 그리고 취득세 처리까지 한 번에 신경 쓸 게 많더라 누가 상속 받았는지 또는 지분을 어떻게 나누는지 파악해서 상속 등기를 해야 하고 이 때 필요한 서류들도 은근히 많아 만약 상속인이 여러 명이라면 분할 합의나 공동명의로 하는 경우도 많지 모든 과정이 끝나야 비로소 내 소유가 되는 거야 상속세 내역을 확인하는 것도 중요하고 혹시라도 1년 이내에 양도할 계획이면 사전에 상속주택 관련 세금 규정을 정확히 알아두는 게 좋아 왜냐하면 상속 받은 지 얼마 안돼 팔게 되면 세금 공제나 비과세 부분에서 달라지는 부분이 생길 수 있거든 상속주택은 내 재산이지만 처리 과정에서 법적인 문제와 가족 간의 갈등이 발생하지 않도록 항상 신중하게 접근하는 태도가 필요해 직접 경험해본 바로는 제때 필요한 과정과 서류를 준비해서 마음 편하게 절차를 끝내는 게 내 정신건강에는 최고였어 그 어떤 정보도 쉽게 넘기지 말고 내가 처한 상황을 잘 따져보고 진행해야 후회 없이 마무리할 수 있어 양도소득세 ​양도소득세는 부동산을 팔아서 차익이 발생할 때 내야 하는 세금이야 상속주택은 일반 부동산이 아니라 특별한 케이스라서 적용되는 세율이나 요건이 다를 수 있어 평범하게 집을 팔 때는 취득가와 양도가 사이 차액에 따라 세금이 부과되지만 상속으로 받은 집은 취득가 산정 방식을 따질 때 상속 당시 시가나 공시지가를 기준으로 하거든 계산 과정 또한 더 복잡해질 수밖에 없지 예외 조건이나 공제 항목, 각종 감면 규정은 꼭 비교하면서 챙겨야 해 상속 받자마자 팔면 별도의 폭탄 과세 대상이 되는 경우도 있기 때문에 가능하면 기간을 두고 매도하는 것도 생각해 볼 수 있어 다주택 기준에 걸리면 양도소득세 중과세까지 겹치니 가족 모두의 부동산 보유 현황도 세심하게 파악해야 하고 상속인마다 세부담이 달라지는 경우도 있으니 누구 명의로 할지, 공동명의인지 단독명의인지 이런 기본 체크도 중요해 나 역시 처음엔 이런 용어들이 어렵게 느껴졌지만 실제로 서류를 챙기고, 국세청 홈택스나 시청 민원실에서 내용을 직접 확인하면서 훨씬 감을 잡게 됐어 양도소득세 신고할 때는 매도 시점, 보유 기간, 각종 공제 신고서류를 꼼꼼하게 챙겨야 혹시 모를 오류나 불이익을 막을 수 있어 자칫 실수하면 가산세까지 붙을 수 있으니 절대 대충 넘기지 말자 부동산세금 ​부동산세금의 범위는 생각보다 넓어 상속주택 외에 취득세, 재산세, 종합부동산세, 심지어 임대소득까지 다양한 세금 항목이 기다리고 있지 상속주택 관련해서는 취득부터 보유, 매각에 이르기까지 각각의 단계별 세금이 따로 있어 상속시 취득세는 무상 이전인 만큼 일부 감면이 발생할 수 있고, 보유 중에는 재산세 같은 세금이 계속 나올 수 있어 특히 고가 주택이나 여러 채를 상속받았을 때는 종부세 기준도 함께 살펴봐야 해 여러 번 세금 납부 안내를 받으면서도 아직 다 끝난 게 아니라는 생각에 신경이 곤두서는 때가 많아 이런 복잡한 과정 때문에 나도 직접 각종 전용 계산기를 활용해서 예상 세액을 미리 알아보곤 했어 요즘은 국세청이나 시군구청, 관련 앱에서 쉽게 조회할 수 있어서 조금만 부지런히 챙기면 대부분 실수 없이 처리가 가능하지 상속주택도 명의가 바뀜에 따라 새로운 세금 고지서가 매년 나오니 주소지 변경이나 고지서 수령 방법도 잘 챙겨두자 괜히 방심했다가 연체료나 불필요한 가산세가 나오는 걸 직접 겪고 나니 더욱 꼼꼼히 체크하는 게 중요하다는 걸 알게 됐어 세금신고절차 ​세금신고절차가 처음에는 어렵고 복잡하게 느껴질 수 있지만 차근차근 단계별로 따라가면 누구나 할 수 있는 일이야 제일 먼저 상속인으로 등기 이전이 끝난 순간부터 내 소유가 됐다는 걸 증명하는 서류를 챙기는 게 우선이야 이후 매각을 결심했다면 양도 시점에 맞춰 홈택스나 세무서를 방문해서 신고해야 하고 필요한 서류 목록은 미리 확인해서 누락되는 게 없도록 하자 경험상 강아지랑 산책 나갈 때도 누락서류 생각이 나면 메모할 정도로 신경이 곤두섰던 적이 있어 가장 기본적인 절차를 놓치지 않는 게 내 시간과 돈을 지키는 최고의 보험이야 만약 인터넷 활용이 어렵거나 신고가 처음인 분이라면 가끔은 지인이나 동네 세무 상담 창구의 도움을 받는 것도 나쁘지 않아 세금 신고 기한이 짧은 점도 함정이니 잊지 않도록 달력에 표시해두는 센스도 필요해 신고 이후에는 납부 영수증을 잘 챙겨서 혹시 모를 이중 과세나 중복신고도 피해가자 잘 모르는 부분이 있다면 국세청 콜센터나 관할 세무서에 전화해서 꼭 확인하고 진행하는 게 후회 없는 선택이라고 생각해 내가 놓친 것은 없는지 꼭 체크리스트를 만들어 직접 체크하면서 진행하는 습관도 잊지 말자​​​#상속주택양도세 #부동산세금 #양도소득세 #상속주택 #상속주택양도세 #세금신고절차​​​

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#제네시스 가 미국 최고 권위의 내구 품질 평가에서 1위를 차지했다. 미국의 시장 조사 업체인 #JD파워 (J.D. Power)의 ‘2020년 #내구품질조사 (VDS, Vehicle Dependability Study)’에서 총 32개의 자동차 브랜드 가운데 가장 우수한 점수를 기록해 ‘최우수 내구품질 브랜드상’을 받은 것이다.​J.D. 파워가 시행하는 품질 평가는 크게 두 가지로 나뉜다. ‘신차품질조사(IQS, Initial Quality Study)’와 제네시스가 이번에 1위를 차치한 내구품질조사다. 내구품질조사는 차량 구입 후 3년이 지난 소비자들의 경험에 초점을 맞춘 것으로, 자동차 제조사들에 품질 향상을 장려하며, 차량 품질 정보 공개를 통해 소비자들이 신차 및 중고차를 현명하게 선택할 수 있도록 돕는다.​내구품질조사의 평가 항목은 외장, 편의 사양, 시트, 주행 성능, 파워트레인, 인포테인먼트 등 177개에 달한다. 소유주의 만족도, 번거롭다고 생각하는 문제, 브랜드 이미지에 부정적인 영향을 미치는 문제, 소유 3년 동안 교체된 부품 등을 빈틈없이 조사해 평가에 반영한다.​​ 제네시스는 이번 평가에서 89점을 받아 조사 대상에 포함된 브랜드 중 유일하게 두 자릿수 점수를 기록했다 제네시스는 지난 2016년 8월 미국 시장에 데뷔했다. 3년 차를 맞이해 내구품질조사의 평가 대상에 포함되자마자 1위를 차지한 것이다. 제네시스는 이번 평가에서 전체 브랜드 중 유일한 두 자릿수 점수인 89점을 받았다. 이 점수는 100대당 불만 건수를 집계한 것이며, 점수가 낮을수록 품질이 우수하다는 것을 의미한다.​2020년 내구품질조사는 2016년 7월부터 2017년 2월까지 미국에서 판매된 차량을 대상으로 실시됐다. 프리미엄 브랜드 13개를 포함한 총 32개의 브랜드의 222개의 모델(3만6,555대)이 평가를 받았다. 제네시스가 달성한 89점은 평가 방식이 한층 엄격해진 2015년 이래로 가장 우수한 점수였다. 이는 지난 2015년 렉서스가 받은 점수와 동일한 성적이다. 지난해 1위였던 렉서스는 100점을 받아 2위로 밀렸으며, 그 뒤를 이은 프리미엄 브랜드는 포르쉐(4위, 104점), 링컨(7위, 119점), BMW(8위, 123점), 캐딜락(12위, 131점)이었다.​​ 제네시스 G80는 중형 프리미엄 자동차 세그먼트에서 최우수 품질상을 받았다 아울러 이번 조사에서 제네시스 #G80 는 중형 프리미엄 자동차(Midsize Premium Car) 세그먼트에서 ‘ #최우수품질상 ’을 수상했다. 마지막까지 경합을 펼쳤던 아우디 A6와 A7을 따돌리고 미국 내 소비자와 평가 기관에게 품질 부문 최고의 차로 인정을 받은 것이다. 미국에서 중형 프리미엄 자동차는 글로벌 프리미엄 브랜드 사이에서 경쟁이 가장 치열한 세그먼트다. 이번 수상으로 제네시스 G80는 프리미엄 세단으로 입지를 단단히 굳히게 됐다.​​ 제네시스는 J.D. 파워 신차품질조사(IQS)에서 3년 연속 프리미엄 브랜드 1위를 석권했다 참고로 제네시스는 J.D. 파워 ‘ #신차품질조사 (IQS, Initial Quality Study)’에서도 프리미엄 브랜드 1위를 차지했다. J.D. 파워의 신차품질조사는 차량을 구입한 지 90일이 지난 소비자를 대상으로 자동차의 초기 품질을 조사하는데, 이는 미국뿐만 아니라 전 세계 소비자들에게 자동차 품질을 가늠하는 척도로 활용되고 있다.​​ 2019 J.D. 파워 신차품질조사에서 제네시스, 기아차, 현대차가 나란히 1, 2, 3위를 차지했다 제네시스는 지난 2017년 신차품질조사 참여 첫해에 프리미엄 브랜드 1위를 달성한 데 이어, 2018년과 2019년까지 3년 연속 전체 브랜드 1위를 차지했다. 즉, 신차품질조사 1위와 더불어, 내구품질조사에서도 종합 1위를 기록해 프리미엄 브랜드에 걸맞은 품질과 내구성을 입증한 것이다.​​ 컨슈머 리포트의 오토 테스트 센터. 컨슈머 리포트는 직접 구입한 차량을 대상으로 무려 50여 가지 주행 시험을 거쳐 평가한다 (이미지 출처: Consumer Reports) 한편, 제네시스는 최근 #컨슈머리포트 (Consumer Reports)의 자동차 브랜드 평가에서도 2위를 차지했다. 이는 제네시스가 단순히 품질뿐만 아니라, 성능부터 안전까지 모든 부분이 높이 평가되고 있음을 의미한다. 컨슈머 리포트는 소비자 관점에서 제품과 브랜드를 깐깐하게 살펴보는 미국의 비영리 평가 기관으로, 냉정하고 엄격한 조사 과정으로 유명하며, 이들의 발표는 미국 시장에서 브랜드와 제품을 평가하는 핵심 지표로 활용되고 있다. 제네시스는 지난해에도 컨슈머 리포트의 자동차 브랜드 평가에서 2위를 기록한 바 있다.​컨슈머 리포트의 자동차 브랜드 평가는 자체 테스트와 회원 설문 조사를 통해 이뤄진다. 자체 테스트에는 가속 성능, 첨단 안전 장비 성능, 제동 성능, 인포테인먼트 성능, 실내 공간, 핸들링 성능, 배출가스, 내장 품질, 연비 등 무려 50가지 이상의 항목이 포함된다. 또한 매해 약 50대의 자동차를 대상으로 일반 도로부터 오프로드까지 테스트를 위해 수십만km를 주행하는데, 여기서 눈여겨볼 점은 일반 소비자와 마찬가지로 직접 차량을 구입해서 테스트를 한다는 점이다. 덕분에 컨슈머 리포트의 발표 내용은 소비자들로부터 공정하고 투명한 평가 결과로 인정받고 있다.​​ 제네시스는 소유주들의 높은 만족도와 84점의 성능 평가 점수를 받아 2위를 차지했다 컨슈머 리포트는 2020 자동차 브랜드 평가에서 포르쉐, 제네시스, 스바루를 높게 평가하며 1~3위에 올렸다. 제네시스는 소유자 만족도 부문에서 매우 높은 점수를 받았으며, 성능 평가 부문에서도 84점을 받아 우수한 주행 성능을 입증했다. 아울러 현대차(7위)와 기아차(9위) 역시 지난해 대비 3단계씩 향상해 높은 성장세를 기록했다.​​ 제네시스는 북미 시장에서 다양한 상을 받으며 뛰어난 품질과 성능을 입증했다 제네시스의 우수한 품질과 성능은 각종 글로벌 수상 경력에서도 확인할 수 있다. 제네시스는 2018년 미국 컨슈머 리포트 자동차 브랜드 평가 1위, 미국 오토퍼시픽 차량만족도조사 프리미엄 브랜드 부문 1위 등을 차지했다. 차종별 성과도 눈여겨볼 만하다. 제네시스 #G70 는 미국 모터트렌드 2019 올해의 차, 2019 북미 올해의 차 등을 수상했고, G80는 미국 오토모티브 리스 가이드 2018 잔존가치 부문 대형 고급차 부문 최우수상, 미국 오토웹 2019 베스트 럭셔리 카 등에 선정됐다. #G90 는 미국 컨슈머 가이드 2017 오토모티브 베스트 바이 모델 선정, 미국 오토퍼시픽 2017, 2018 차량만족도 조사 고급차 부문 1위 등에 선정된 바 있다.​​ J.D. 파워의 이번 내구품질조사 결과는 제네시스 브랜드 가치 향상에 크게 기여할 것으로 기대된다 제네시스는 지난 3년간 프리미엄 브랜드에 걸맞은 완성도를 입증해왔다. 신차품질조사(IQS)와 내구품질조사(VDS)에서 모두 1위를 차지했다는 것은 신차 품질은 물론 내구성까지 인정받은 셈이라 더 의미가 깊다. 특히 내구 품질은 중고차 잔존 가치에도 영향을 주는 부분이라 브랜드 이미지 제고에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 제네시스는 경쟁이 치열한 미국 프리미엄 자동차 시장에서 또 한 번 큰 도약을 이뤄냈다. ​​​​ ​

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누수진단 ​단독주택에 살면서 갑자기 벽지가 축축하거나 바닥에 물웅덩이가 생긴 경험 다들 있으셨죠 저 역시 반려견 다섯 마리와 함께 생활하다 보니 집안 관리에 더 신경이 쓰입니다 특히 비가 내리는 장마철에는 예상치 못한 누수로 당황하기 쉬운데요 누수의 원인을 빠르게 진단하려면 몇 가지 꼭 알아야 할 점이 있어요 먼저 계절의 변화에 따라 누수 위치가 달라질 수 있다는 점을 명심해야 합니다 예를 들어 장마철 누수는 천장이나 창문 주변에서 많이 발견되고 배관문제는 욕실이나 주방 하부에서 시작되곤 합니다 집안에 습기가 느껴지거나 특이한 냄새가 난다면 곧바로 누수진단이 필요하다는 신호예요 가까이 다가가 손으로 만졌을 때 축축함이 느껴지는 부분이 있다면 그 주변 마감재를 살짝 뜯어 내부 상태를 확인해 보는 것이 좋아요 혹시 겉으로 드러나지 않는 곳은 누수 탐지기를 활용해 볼 수도 있어요 최근엔 저렴한 누수 센서도 많이 나오더라고요 특히 반려견이 자주 머무르는 공간에는 바닥 가까이 센서를 두는 것도 좋은 방법이에요 중요한 건 의심되는 부분을 바로바로 점검하는 습관을 들이는 것입니다 혹시라도 직접 확인이 어렵다면 집 주변의 평소 상태를 기록해두고 전문가 출장 진단 전후 비교자료로 쓰면 큰 도움이 돼요 작은 변화라도 무심코 넘기지 마세요 매일 비슷하게 보이지만 습도 냄새 형태 색깔 등을 꾸준히 기록해두면 누수 조기발견에 큰 보탬이 될 거예요 그리고 누수 진단 과정을 사진이나 동영상으로 남겨두면 집주인 입장에서 설명할 때도 훨씬 수월하답니다 누수수리 ​누수 원인을 파악했다면 이제는 누수수리 단계로 넘어가야겠죠 사실 단독주택 누수수리는 아파트보다 조금 더 손이 많이 가요 아무래도 구조가 단순하지 않기 때문인데요 배관 노후화가 가장 흔한 원인이라면 꼭 배관 전체 상태를 확인하세요 간혹 겉잡기처럼 땜질하고 넘어가면 바로 또 다른 곳에서 누수가 시작되거든요 직접 긴급조치를 할 땐 실리콘이나 방수테이프 같은 생활용품으로 일시적으로 물길을 막을 수 있어요 다만 이는 임시방편이고 빠른 시일 내에 전문가의 수리를 받아야 한다는 점을 잊지 마세요 최근에는 누수 보수 전문 업체나 만능 수리 서비스가 잘 발달해 있어서 상담부터 방문까지도 정말 간편해졌더라고요 비용이나 견적을 잘 비교하시고 믿을 만한 지역 업체에 맡기는 것이 좋아요 수리가 끝나면 반드시 누수 부위 근처를 한동안 관찰해야 합니다 재누수 여부를 체크하는 게 중요하거든요 혹시 반려견이나 어린아이가 접근할 수 있는 공간이라면 수리 후 아이들이 만지는 걸 방지해 주세요 그리고 자체적으로 집 보험에 가입되어 있다면 그 보장 범위에 누수수리가 포함되는지 미리 체크하시는 것도 추천드려요 생각보다 보상 혜택이 쏠쏠한 경우도 많거든요 누수예방 ​단독주택을 오래 쓰려면 누수예방이 필수입니다 저도 봄이나 가을 같은 계절에 정기적으로 집안 구석구석을 점검하거든요 특히 급수 및 배수 배관 접합부는 육안으로도 쉽게 파손이나 균열을 확인할 수 있는 만큼 주기적으로 살펴보면 좋아요 또 외벽 방수 도장이나 지붕 방수층 관리가 의외로 중요한데요 불규칙하게 물때가 끼거나 조그만 균열이 보이면 바로 보수해야 큰 누수를 막을 수 있어요 요즘 방수 페인트나 실리콘은 인터넷에서도 쉽게 살 수 있으니, 자주 점검해 불안한 부위를 그때그때 고치는 게 중요합니다 가족이나 반려동물과 함께 사는 단독주택이라면 바닥 청소나 벽면 먼지 제거 같은 작은 관리 습관이 누수 예방에 정말 큰 역할을 해요 또한 장기 외출 전에는 집 전체 밸브를 잠그고 전기누전 여부를 확인하는 것도 누수로 인한 2차 피해를 예방하는 데 유용하답니다 꾸준한 관심과 관리만이 우리 집을 오랫동안 건강하게 지키는 방법이에요 실내곰팡이 ​누수와 밀접하게 관련된 문제가 바로 실내곰팡이에요 요즘처럼 습도가 높은 계절엔 짧은 시간만에 벽이나 천장에 곰팡이 얼룩이 피어날 수 있어서 정말 신경 쓰이죠 특히 단독주택은 아파트에 비해 통풍이 덜 될 수 있기 때문에 곰팡이 번식 속도가 더 빨라질 수 있습니다 곰팡이가 생기면 알레르기성 비염이나 호흡기 질환에 노출될 위험도 있어서 가족 건강을 위해서라도 반드시 신경 써야 해요 만약 곰팡이 얼룩이 보인다면 즉시 전용 곰팡이 제거제로 닦아내고 환기를 충분히 시켜주는 게 중요해요 누수로 인한 곰팡이 발생을 방치하면 벽 내부 자재 손상까지 이어질 수 있거든요 한 번 달라붙은 곰팡이는 완전히 제거하지 않으면 빠르게 재발하니까, 주기적으로 벽과 바닥을 닦고 습기를 줄이는 데 신경 쓰세요 그리고 가구 배치 시 벽에서 조금 띄워져 있게 두는 것도 공기순환에 큰 도움이 된답니다 주택유지관리 ​단독주택 생활의 핵심은 꾸준한 주택유지관리에 있다고 생각해요 여러 번 말하지만 큰 문제는 아주 작은 습관에서 예방할 수 있거든요 예를 들어 물줄기 세기나 누출 소음 등 평소와 다른 징후가 조금이라도 감지되면 즉시 체크하고 기록해 두세요 가정에서 실천 가능한 주택관리 목록을 만들어 일주일에 한 번씩만 점검해도 누수 문제의 80프로는 사전에 예방할 수 있습니다 오랜 경험에서 느낀 점은 관리만 꾸준히 해도 기초공사 상태를 오랫동안 유지할 수 있다는 거예요 물탱크나 정화조 등 외부 설비에도 관심을 가지시고 계절별로 전문 관리 업체를 활용하면 단독주택의 가치도 오래 보존할 수 있습니다 저는 개인적으로 벽이나 천장에 붙는 곰팡이 제거제 방수페인트를 항상 구비해두고 문제가 생기면 바로바로 대처했더니 큰 손실 없이 집을 유지할 수 있었어요 무엇보다 가족과 반려동물의 건강을 위해서라도 집 관리만큼은 꼼꼼하게 살펴야 한다는 점 꼭 잊지 마세요​​​#단독주택누수 #누수수리 #누수진단 #누수예방 #실내곰팡이 #주택유지관리 #단독주택누수원인 #누수점검방법 #셀프누수확인 #누수피해예방 #누수수리업체선택​​​

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